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之所以要在菲尼克斯公布住房援助計劃，是因為該市是美國房屋抵押贖回權(quán)喪失案例最多的城市之一。 

雖然該計劃的細(xì)節(jié)尚不清晰，但其中肯定會包括的一項是：聯(lián)邦政府以提供補貼等手段降低住房所有者的月還貸額。 

美國聯(lián)邦儲蓄保險公司主席貝爾認(rèn)為，美國家庭眼下承擔(dān)的住房月供太高，應(yīng)降低至家庭月收入的31％至38％之間。 

《紐約時報》日前分析稱，除了向房主提供補貼，聯(lián)邦政府還可能借助修改抵押貸款償還立法等方式，向銀行等貸款機構(gòu)施加壓力，迫使它們向房主提供與政府補貼等量的還貸優(yōu)惠，進一步減輕房主的還貸壓力。這樣的話，有相當(dāng)一批房主每月將少還數(shù)百美元房貸。 

對此，一些支持者認(rèn)為，與先前考慮的一些援助措施相比，即將公布的住房援助計劃整體可操作性更強、成本更低。 

副總統(tǒng)約瑟夫·拜登的經(jīng)濟顧問賈里德·伯恩斯坦說，奧巴馬政府?dāng)M推出的救房舉措“積極大膽”，有望幫助那些“可信賴的”房主保住住房。 

一些分析人士認(rèn)為，聯(lián)邦政府住房援助計劃的力度還不足以解決積重難返的美國房市危機。亞利桑那州立大學(xué)金融和房地產(chǎn)學(xué)教授桑德斯說：“500億美元是一個好的開始，但還不夠。它只能挽救像堪薩斯州這樣問題不太嚴(yán)重的地區(qū)。” 

馬里蘭大學(xué)經(jīng)濟學(xué)家莫里奇認(rèn)為，住房抵押市場未來損失可能高達(dá)萬億計美元，“投入500億至1000億美元不能解決問題”。 （中國青年報華盛頓2月18日電 記者 鞠輝）

來源：新華網(wǎng)

  【責(zé)任編輯： 魏中夏】