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    “夏天總停電，冬天又限水；停車位日益緊張，開車進出兩難?！苯?，市民張先生向本報反映，他居住的臥牛小區(qū)已有20多年的“高齡”，在規(guī)劃、建設(shè)和管理上難以與時俱進，給住戶們的生活帶來不便。

    針對張先生反應(yīng)的情況，記者對此走訪了多個老小區(qū)，了解到住戶們的心聲，以及他們理想的改造方案。同時希望有關(guān)部門能夠重視老舊小區(qū)目前的現(xiàn)狀，幫他們解決一些“頑疾”，使生活變得得更舒適、安心。

    線路老化不給力

    張先生一家是臥牛小區(qū)名副其實的“老住戶”，他們對該小區(qū)的“老化”感到惋惜與無奈?！斑@幾年來，每逢夏季就不停地斷電，晚上想上會兒網(wǎng)都是奢望。入冬未供暖時，多家若是同時開電暖氣，結(jié)果只有一個——停電。”張先生大倒苦水，這段時間，又開始限水，每天還得把握存水的時段?！辈欢〞r斷電、停水已成了該小區(qū)住戶的“心病”。該小區(qū)物業(yè)的一位工作人員道出緣由：現(xiàn)有的變壓器帶動這么多住戶有些吃力，而且線路也老化了，住戶們集中使用大功率電器時，可能會發(fā)生斷電。如果要改造的話，那將是一筆龐大的開支。物業(yè)也曾發(fā)動過居民集資，但是響應(yīng)的人不多?！敝劣谀壳跋匏膯栴}，多位住戶曾咨詢過物業(yè)，得到的答案是個別住戶私自“偷水”，水表表面不走字，影響了水費的實際收取，物業(yè)才出此下策。

    對此，住戶們表示可以理解，但是供水的時段應(yīng)該調(diào)整得更為合理。

    人員混雜“不設(shè)防”

    臥牛小區(qū)與老舊的小區(qū)存在一個共同點，就是開放式。這些“高齡”小區(qū)主要集中于老城區(qū)，有些物業(yè)管理不完善，有些沒有物業(yè)，而且居民樓陳舊，沒有圍墻和大門的封閉式保護，人員出入自由且混雜，在治安上存在隱患。

    由于沒有樓宇門的阻攔，多個小區(qū)的居民樓樓道被“牛皮癬”攻陷。家住平陽南街旋耕機場的吳先生抱怨連連：這些小廣告看著就鬧心，可是清除完沒幾天，小廣告又大規(guī)模地上了墻。而且貼廣告的那些人多在人們上班時間和夜晚出動，很難發(fā)現(xiàn)他們的蹤跡?！毙^(qū)大門常年敞著，也沒有門房和保安把關(guān)，這給推銷人員提供了極大便利，但給住戶帶來不少麻煩。“不是在院里搞促銷，就是挨家挨戶上門推銷，不開門一直敲，開了門又賴著不走，不買東西也要留下客戶信息。”家住迎春南街開發(fā)新村的曹女士苦不堪言。

    小區(qū)大門“不設(shè)防”，也給竊賊提供了可乘之機。位于青獅南街的郵電小區(qū)可以說是“夾縫中求生存”，被多個小區(qū)包圍著，同時沒有大門和院墻，進出人員較為復(fù)雜，一度備受治安問題困擾?！拔覀儤莵G過3輛電動車和幾輛自行車，還發(fā)生過幾起入室盜竊，當(dāng)時整個小區(qū)人心惶惶?！弊≡谖鳂堑某Ｅ空f，為了加強防護，住戶們均攤了樓宇門的費用，并自費安裝了路燈，安全問題得到了極大緩解。

    車位緊張難化解

    落成時間較早，甚至只有幾棟樓的老舊小區(qū)在初期建設(shè)時，沒有考慮到時代的發(fā)展，加之當(dāng)時的生活水平限制，并沒有設(shè)置停車位，以至于多個老小區(qū)每天都在上演“搶車位大戰(zhàn)”。

    家住平陽南街二輕局小區(qū)的王先生一下班就往家里趕，不為別的，只為“搶占先機”?！巴砩狭c至七點半之間，也許還有空位。過了這個點，車就不用開進來了，沒地兒停不說，想出去都是難事。”王先生說，院里的空地幾乎都塞滿了汽車，留出的空間很有限，彼此間磕磕碰碰成了常有的事。

    “一位難求”成了車主們的“心病”，也是一道無法化解的難題。家住青獅北街供銷社家屬院的范師傅說：“原先建設(shè)時，誰能想到會有這么多車。面積早已規(guī)劃好了，空間就這么一點，只能先到先得?！睘榱藫尩猛＼囄唬恍┬^(qū)的車主們還使出了“歪招”，安裝停車鎖、用電動或自行車占地兒等等。這種自私自利的行為引得其他住戶不滿，影響了鄰里團結(jié)。

    “先天不足”盼改造

    這些樓齡、設(shè)施、設(shè)備陳舊的家屬院、小區(qū)等，先天”存在缺陷，無法適應(yīng)時代的發(fā)展，急需“后天”改造。記者對此走訪了多個老小區(qū)，了解到住戶們的心聲，以及他們理想的改造方案。

    位于平陽北街的平陽公寓雖然年代久遠，但是該小區(qū)的治安、衛(wèi)生、公共設(shè)施等方面都讓住戶們拍手稱贊。

    住戶胡女士表示：我們小區(qū)原先存在的問題也不少，但是物業(yè)很負責(zé)任，問題處理到位。要想住戶住得安心，物業(yè)可得多下功夫?！币恍┬^(qū)有物業(yè)，管理卻不夠完善，也讓住戶們頭疼。對于沒有物業(yè)的小區(qū)，住戶們只能“自給自足”。家住青獅南街郵電小區(qū)的劉先生積極說出自己的想法，與我們小區(qū)相鄰的幾個老小區(qū)，是沒有物業(yè)管理的，打掃衛(wèi)生、更換設(shè)施都需要自己動手。每個小區(qū)可以嘗試著自己成立物業(yè)，由小區(qū)退休、無業(yè)人員擔(dān)任主要職責(zé)，負責(zé)小區(qū)的環(huán)境、治安等工作，住戶們可以按年、按月繳納一定的物業(yè)費?！币恍┳艨释胺忾]式管理”，但是需要投入的人力、物力、財力過高，落實起來有難度。因此，住戶們希望大家能夠齊心協(xié)力，努力改變眼下的窘境。同時希望有關(guān)部門能夠重視老舊小區(qū)目前的現(xiàn)狀，幫他們解決一些“頑疾”，使生活變得更舒適、安心。

    記者李靜